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不動産売買 豆知識 専任媒介契約と専属専任媒介契約とは? 不動産を売却するとき、不動産会社に売却を依頼するために「媒介契約」を結びます。 媒介契約には、 ・一般媒介契約 ・...
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不動産売買 豆知識 一般媒介契約とは? 不動産を売却するとき、不動産会社に売却を依頼するために結ぶ契約を「媒介契約」といいます。 その中の一つが「一般媒介契約」です。 一般媒...
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不動産売買 豆知識 査定とは? 不動産を売却しようと考えたとき、まず行うのが「査定」です。 不動産の査定とは、土地や建物が「どのくらいの価格で売れる可能性があるのか」を不動産会社な...
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不動産売買 豆知識 住みながら売却できる? 「今住んでいる家を売りたいけど、先に引っ越さないと売れないの?」 そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 結論からいうと、...
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不動産売買 豆知識 売却に適した時期とは? 「不動産を売るなら、いつが一番いいの?」 不動産売却を考える方から、よくいただく質問の一つです。 実は、売却に「絶対にこの時期がベ...
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不動産売買豆知識
不動産売買豆知識㊵ 専属専任媒介と専任媒介とは?
不動産売買 豆知識 専任媒介契約と専属専任媒介契約とは? 不動産を売却するとき、不動産会社に売却を依頼するために「媒介契約」を結びます。 媒介契約には、 ・一般媒介契約 ・専任媒介契約 ・専属専任媒介契約 の3種類があります。 今回は、その中でも「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」についてご紹介します。 専任媒介契約とは? 専任媒介契約とは、1社の不動産会社だけに売却を依頼する契約です。 他の不動産会社に重ねて依頼することはできません。 ただし、売主様自身が見つけた買主と直接契約することは可能です。 また、不動産会社には、契約締結日の翌日から7日以内に...
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不動産売買豆知識
不動産売買豆知識㊴ 一般媒介とは?
不動産売買 豆知識 一般媒介契約とは? 不動産を売却するとき、不動産会社に売却を依頼するために結ぶ契約を「媒介契約」といいます。 その中の一つが「一般媒介契約」です。 一般媒介契約とは、複数の不動産会社に同時に売却を依頼できる媒介契約のことです。 1社だけに依頼するのではなく、複数の不動産会社に依頼できることが大きな特徴です。 一般媒介契約のメリット 一般媒介契約には、次のようなメリットがあります。 ✔ 複数の不動産会社に依頼できる ✔ より多くの購入希望者に物件を紹介してもらえる可能性がある ✔ 自分で買主を見つけて直接契約することもできる 複数の会社に依...
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不動産売買豆知識
不動産売買豆知識㊳ 査定とは?
不動産売買 豆知識 査定とは? 不動産を売却しようと考えたとき、まず行うのが「査定」です。 不動産の査定とは、土地や建物が「どのくらいの価格で売れる可能性があるのか」を不動産会社などに見てもらい、価格を算出してもらうことです。 「自分の家はいくらくらいで売れるんだろう?」という疑問を解決するための、売却の第一歩ともいえます。 査定額はどうやって決まる? 査定では、さまざまな情報をもとに価格を判断します。 例えば、 ✔ 周辺で実際に売買された物件の価格 ✔ 土地の広さや形状 ✔ 建物の築年数や状態 ✔ 駅や学校、商業施設など周辺環境 ✔ 前面道路の状況 ✔...
弊社について
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株式会社ヒラヌマ
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- 宮崎県宮崎市大塚町原ノ前1622
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弊社について
宮崎市の不動産のことなら、株式会社ヒラヌマにお任せください! 戸建てからマンションまで、幅広い物件を取り扱い、お客様一人ひとりにぴったりの住まいをご提案します。
宮崎エリアに精通した経験豊富なエージェントが、お客様のご要望を丁寧に伺い、購入から売却まで安心してお取引できるよう全力でサポート!
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最新の物件情報や市場動向も随時更新しておりますので、宮崎市での不動産売買をご検討中の方は、ぜひお問い合わせください。